Te trezești dimineața, tragi draperia și vezi un geam lăptos, plin de picături prin care abia mai intră lumina. Îl ștergi pe interior, nimic. Pe exterior, la fel. Atunci începi să te întrebi dacă nu ai condens între foile de sticlă ale geamului și dacă asta înseamnă geam schimbat. Hai să vedem cum îți dai seama clar ce se întâmplă.

Cum îți dai seama dacă vezi abur simplu sau condens între foile de sticlă?

Primul lucru care contează este foarte simplu: poți ajunge cu mâna la umezeala pe care o vezi sau nu? Dacă da și se șterge, nu e între foi. Dacă nu ai cum să o atingi, deja e suspect.

Testează așa, într-o zi cu diferență mare de temperatură între interior și exterior. Pui palma pe geam, în zona aburită, la interior. Dacă rămâne urmă clară, ca pe oglinda de la baie, și cu o lavetă se curăță, e doar abur pe interior.

La fel faci și pe partea de afară, dacă ajungi. De multe, dimineața, pe fața exterioară a geamurilor orientate spre est sau nord apare un abur fin sau picături minuscule. Se iau cu o cârpă sau dispar singure când iese soarele.

Când ai însă o zonă lăptoasă, cu pete neregulate, ca niște dâre sau cercuri, care rămâne la fel zi de zi și nu se schimbă dacă ștergi nici pe interior, nici pe exterior, acolo de obicei e vorba de condens prins între foile de sticlă.

Un alt semn clar: dacă vezi picături sau o linie de apă adunate în partea de jos a geamului, dar tot în stratul acela dintre foi, fără să fie udă rama la interior, aproape sigur pachetul de sticlă nu mai e etanș.

De ce apare abur pe geamurile bune și nu înseamnă neapărat o problemă?

Mulți se sperie când văd geamul transpirat, dar în multe cazuri e doar umiditatea normală din casă care se lipește de cea mai rece suprafață. Iarna, acea suprafață este aproape mereu geamul.

Gândește-te la baie după duș sau la bucătărie când fierbe oala. Aerul e cald și plin de abur, iar când atinge geamul ceva mai rece, se transformă în picături. Asta este aburirea obișnuită, de zi cu zi.

Dacă ai geamuri bune, cu 2 sau 3 foi de sticlă și profil de calitate, s-ar putea să vezi abur chiar pe exterior, dimineața devreme, mai ales toamna. Pare contraintuitiv, dar aburul pe exterior este de multe ori semn că geamul izolează bine, nu invers.

Se întâmplă așa: casa ține bine de cald, geamul pierde foarte puțin, stratul exterior rămâne rece peste noapte, iar când aerul umed de dimineață îl atinge, condensează. La blocurile noi am văzut frecvent situația asta și lumea o ia ca defect, deși geamul e în regulă.

Singurul abur care ar trebui să te pună pe gânduri este cel care stă pe interior ore bune, chiar dacă aerisești bine, mai ales dacă apare dungi de umezeală și pe pervaz sau în jurul ramei. Acolo deja nu mai vorbim doar de confort, ci de risc de mucegai.

Ce înseamnă când apare totuși condens între foile de sticlă ale geamului?

Atunci când apare cu adevărat condens între foile de sticlă ale geamului, asta înseamnă că pachetul termoizolant nu mai e etanș. Pe românește, sigilantul dintre cele două sau trei foi de sticlă a cedat, iar aerul umed a intrat în interior.

Un geam termopan obișnuit este, de fapt, un pachet de 2 sau 3 foi de sticlă lipite pe margini, cu o baghetă distanțier umplută cu un material care absoarbe umezeala. Între foi este aer uscat sau un gaz (de regulă argon), care izolează mai bine decât aerul normal.

Când sigilarea începe să se destrame, aerul umed intră înăuntru. La început nu vezi nimic, pentru că materialul din baghetă mai absoarbe o parte din apă. Dar la un moment dat se umple, iar la primele diferențe mai mari de temperatură vezi acel abur prins la mijloc.

În timp, pe lângă abur, rămân și urme permanente, ca niște pete de calcar sau dâre albăstrui. Le vezi mai ales când bate soarele direct pe geam. Acestea nu se mai curăță, nici măcar după ce ai schimba pachetul, pentru că sunt depuneri pe fața interioară a sticlei, inaccesibile.

De multe, condensul între foi apare la geamurile montate acum 15-20 de ani, când etanșările nu erau la fel de bune sau s-a făcut economie la materiale. Dar am întâlnit și cazuri la geamuri recente, bătute puternic de ploaie sau soare, ori montate prost, fără sprijin și fixare corectă în toc.

Cât costă, orientativ, să repari un geam cu condens între foi și ce variante ai?

Aici apare întrebarea pe care o au aproape toți: se poate repara pachetul de sticlă sau trebuie schimbat complet? În practică, pentru locuințe, varianta serioasă este schimbarea pachetului, nu improvizațiile cu găuri și uscat aer cu diverse aparate.

Veștile ceva mai bune sunt că de multe ori se schimbă doar pachetul de sticlă, nu și tocul ferestrei. Meseriașul scoate pachetul vechi din rama existentă și îl montează pe cel nou, dacă profilul este încă în stare bună.

La preț, costurile variază mult în funcție de tipul de sticlă (clară, low-e, 3 foi, tratamente speciale) și de zonă. Orientativ, pentru un geam standard de apartament, cu două foi de sticlă, schimbarea pachetului poate ajunge, cu tot cu montaj, undeva între câteva sute de lei, în multe orașe.

Pentru geamuri mari, vitrine sau pentru ferestre cu 3 foi de sticlă, suma crește serios și poți ajunge în punctul în care merită să compari costul pachetului cu cel al ferestrei complete, mai ales dacă profilul este vechi sau a lucrat urât la colțuri.

Mai există și tentația să chemi pe cineva care „desigilează”, scoate aerul umed și bagă altceva în loc. Din ce am văzut în practică la cititori, astfel de reparații țin rareori cât un pachet nou, iar riscul să arunce banii pe fereastră, la propriu, este mare.

Când te mai descurci singur și când e clar că trebuie schimbat geamul?

Te poți descurca singur doar la partea de diagnostic și la lucrurile care țin de umiditatea din casă: aerisire, hotă funcțională, uscător de rufe, reglaj corect al caloriferelor. Asta reduce aburul de pe interior, dar nu are legătură cu ce se întâmplă între foi.

Dacă după ce aerisești corect câteva zile la rând, aburul de pe interior dispare repede, dar zona lăptoasă dintre foi rămâne identică, oricât ai șterge, deja nu mai e ceva ce poți rezolva cu o cârpă sau cu un uscător de păr.

Schimbarea pachetului de sticlă presupune demontarea baghetelor de fixare, manipularea panoului de sticlă și reglajul la loc, astfel încât geamul să etanșeze și să nu se lase. Asta se face de către o firmă sau un meseriaș care lucrează zilnic cu tâmplărie termoizolantă.

Merită să chemi specialistul mai ales în cazurile de mai jos:

  • ai geamuri mari sau în poziții greu accesibile (etaje superioare, goluri înalte);
  • rama pare deformată, s-a îngălbenit puternic sau are joc în balamale;
  • ai mai multe ferestre afectate, nu doar una singură;
  • geamul cu probleme este la baie sau bucătărie și deja vezi urme de mucegai în jur.

Nelămurirea pe care mulți nu o spun cu voce tare este asta: „dacă mai aștept un an-doi, ce se întâmplă?” Din punct de vedere al siguranței, de regulă, nu cade geamul doar pentru că are condens între foi, dar izolația termică și fonică scad vizibil. Practic, încălzești strada și începi să simți zgomotul mai tare.

Întrebări frecvente

Se poate scoate apa dintre foile de sticlă fără să schimb geamul?

Teoretic, există firme care găuresc geamul și încearcă să îl usuce, dar la ferestrele de locuință astfel de reparații nu țin, de regulă, cât un pachet nou. În majoritatea cazurilor, soluția serioasă este schimbarea pachetului de sticlă.

Mai izolează un geam cu abur între foi sau doar arată urât?

Izolația scade vizibil, pentru că pachetul de sticlă nu mai are gazul sau aerul uscat dintre foi. Simți mai mult frig lângă geam, se formează curenți reci, iar zgomotul de afară pare mai puternic decât la celelalte ferestre.

Condensul dintre foi este acoperit de garanție la geamurile noi?

La ferestrele montate recent, pachetul de sticlă are, în general, o garanție separată față de profil. Dacă apare condens între foi în primii ani, contactează firma care ți-a montat geamurile și verifică actele de garanție primite la instalare.

Dacă te uiți cu atenție la geamuri într-o dimineață rece, îți spun deja mai multe despre casă decât orice reclamă la termopan: unde pierzi căldură, unde e doar abur de la ciorba de pe foc și unde, din păcate, pachetul de sticlă și-a trăit viața și trebuie schimbat.

Acest articol are rol informativ. Pentru verificarea și înlocuirea pachetelor de sticlă la ferestre, cere oferte și sfatul unui meseriaș sau al unei firme specializate în tâmplărie termoizolantă.